TEGUCIGALPA. Erasmo Padilla , comisionado de la Comisión para la Promoción de Alianza Pública Privada (COALIANZA), anunció que el Centro Cívico Gubernamental se realizará en su totalidad en un solo espacio, ya que el pliego de condiciones del concurso establece que el oferente podía desarrollar el proyecto en dos espacios sitio A la Plaza José Cecilio del Valle , el Sitio B el Zarzal o en un solo espacio , siempre cumpliendo los requisitos requeridos para albergar 39 instituciones y diez mil empleados.
El funcionario, recordó que el concurso del proyecto de Alianza Público – Privada del Centro Cívico Gubernamental del Municipio del Distrito Central (CCG – MDC), lanzado por Coalianza en febrero del año 2015, se definieron dos Sitios para su desarrollo.
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En ese sentido, el Sitio A denominado José Cecilio del Valle ubicado a la par de la actual Casa Presidencial y el Sitio B denominado Francisco Morazán ubicado en el Zarzal y en el pliego de condiciones lanzados, establecían que los oferentes podían desarrollar su diseño arquitectónico, cumpliendo los requerimientos establecidos en el programa arquitectónico el cual define que los inversionistas operadores deberán diseñar edificios con capacidad de 71,708.89 metros cuadrados de área útil (área efectiva de oficina).
Además, detalló que las opciones que tenía el oferente en base al pliego del concurso son la Opción 1: Construir utilizando los dos Sitios (Sitio A José Cecilio del Valle y Sitio B Francisco Morazán.
Asimismo, especificó que la Opción 2: Construir utilizando solo el Sitio A José Cecilio del Valle y la en la Opción 3: se construirá utilizando solo el Sitio B Francisco Morazán.
Reafirmó, que aunque el emblemático proyecto sólo se desarrollará en un espacio contará con lo establecido en el pliego de condiciones, una área común de 3,173.18 metros cuadrados, lo que hace un total de construcción efectiva de 74,882.07 metros cuadrados, a los cuales se debe adicionar espacio para tres mil 300 estacionamientos para vehículos.
De igual forma dispondrá de unos 550 estacionamientos de motocicletas, así como contemplar espacio para plazas, data center, helipuerto, bodegas y área comercial obligatoria, esta última no debería de superar el 2 % del área total del diseño, debiendo de presentar un diseño no menor de 180,000 metros cuadrados totales, para ubicar las 39 instituciones del Estado.
También, tendrá la capacidad de albergar y operar a 10,000 empleados públicos y recibir entre 4,000 a 5,000 usuarios diarios, pudiendo realizar el diseño en base a su propia consideración (debido a que es un concurso, donde el Inversionista – operador tiene libertad para realizar diseños, media vez cumpla con los requerimientos mínimos del programa arquitectónico.
Padilla, aseveró que la empresa GIA + A S.A de CV, siguiendo el programa definido en los Pliegos de condiciones y borrador de contrato, opto por presentar su oferta bajo la opción 2, es decir construir la totalidad de la infraestructura en el sitio A: José Cecilio del Valle, habiendo ofertado de hecho 14,097.70 metros cuadrados adicionales a lo requerido de área efectiva, solo que todo el concepto arquitectónico ubicado en un solo sitio.
De acuerdo a la propuesta arquitectónica la obra final de comprenderá un area efectiva (rentable y común): de unos 88,979.77 metros cuadrados, así como también del área de estacionamiento: 97,040.55 metros cuadrados (3,300 vehículos y 550 motocicletas) y un espacio Total ofertada: 198,344.47 metros cuadrados.
Finalmente, señaló que el CCG, albergara las 39 instituciones que finalmente se definieron a formar parte del proyecto, contemplando el área de espacios para las bodegas, espacio para dos (2) Data Center, Área Comercial Obligatoria (2 %) del área total el diseño, así como plazas y jardinería.
