SAN PEDRO SULA. La nueva Ordenanza de Zonificación y Urbanización y todos los reglamentos complementarios será publicada mañana jueves con el propósito que los vecinos sampedranos conozcan este tipo de norma jurídica municipal.
«Estamos generando un cambio hacia el orden en San Pedro Sula, donde todo tiene un espacio adecuado y bien planificado; esto a través de un Plan Maestro de Desarrollo Municipal y sus diversos componentes», dijo hoy el alcalde de San Pedro Sula, Armando Calidonio Alvarado.
De acuerdo al jefe edilicio a partir de este 1 de agosto también se publican todos los reglamentos complementarios; estos documentos rigen la Ordenanza de Desarrollo Urbano aprobado dentro del Plan Maestro de Desarrollo Municipal (PMDM).
«Este 1 de agosto se publica, pero los vecinos sampedranos tendrán 60 días para conocerla, estudiarla, recomendar y evaluar. También ese tiempo servirá para pedir reconsideraciones”, explicó el edil.
La nueva ordenanza está programada para entrar en vigencia el 1 de octubre; es decir 60 días después de la publicación», detalló el alcalde.
Si aprieta un poquito…
“Para sectores que sientan que les aprieta un poquito o que no se ven beneficiado o que consideran que deberíamos de mejorar algo más, especialmente aquellos desarrolladores de proyectos, se les dará el tiempo antes citado. Como autoridades estamos dando el espacio para que la ciudadanía esté abierta a comunicarse con la municipalidad.», recalcó el ingeniero Calidonio.
Calidonio aseguró que previo a la publicación se sostuvieron reuniones de alto nivel con diferentes sectores involucrados en el tema.
«Le estamos dando a conocer a los vecinos sampedranos e inversionistas toda la nueva reglamentación: agregó Calidonio.
Consideró que la ordenanza es bastante amigable con el desarrollo y el medio ambiente; lo principal del reglamento es que genera protección al ambiente y a las zonas productoras de agua, dijo el alcalde.
Columna vertebral
Resaltó que la ordenanza es la columna vertebral de la regulación pública municipal para las construcciones en general; es la zonificación de la ciudad, la regulación nueva para construcciones de todo tipo, tanto de vivienda, comercio y urbanizaciones.
La ordenanza también contempla toda la regulación sobre permisos de construcción, reglamentos hidrosanitarios, reglamentos de impacto vial.
Se trata de todo el esquema que va ordenar el futuro y crecimiento de la ciudad, remarcó Calidonio.
«Estos son componentes del Plan Maestro de Desarrollo Municipal, aprobado en el año 2017. Se ha llevado bajo un estudio-socialización con los diferentes sectores», explicó.
Explicó que ordenanza lleva todas las regulaciones y en Plan de Arbitrios define las multas.
Subrayó que entre los puntos que generan ese cambio positivo destacan principalmente el manejo de la movilidad y estacionamiento; ese es el cambio más grande de la ordenanza.
Ordenanzas dinámicas
Otro cambio importante es que «ahora el desarrollador que quiera construir arriba de seis pisos tendrá que presentar estudios de impacto vial y de impacto hidrosanitarios”.
“Los desarrolladores tendrán que demostrar cuál será el impacto y como estos contribuirán a la ciudad para poder desarrollar sus proyectos», dijo.
Recordó que las ordenanzas son algo dinámico. La Corporación Municipal la puede modificar sí hay un planteamiento válido, lógico y congruente.
En ese sentido dijo que «este es un documento dinámico (ordenanza) que se irá ajustando al desarrollo de San Pedro Sula. La misma cuenta con 87 páginas y los reglamentos con más de 400 páginas. Este es un estudio profesional del consorcio Ibi Group Foa Consultores y Saybe y Asociados, con el apoyo de las divisiones y Gerencias de la alcaldía de San Pedro Sula».
