Redacción. Penne es una ciudad situada en el centro de Italia, en la región de Abruzzo. Se encuentra entre la costa del mar Adriático y las montañas del Gran Sasso. Hasta ahora, ha vendido casas de forma discreta por el precio de un café.
La ciudad está por iniciar una nueva etapa de su plan de revitalización, que representa una oportunidad única para adquirir bienes raíces a un costo increíblemente bajo. Lo distintivo de la nueva oferta es la eliminación del depósito de garantía.
En lugar de un desembolso inicial significativo, los compradores sólo necesitan demostrar un compromiso sólido para renovar la propiedad y devolverle su valor. La iniciativa busca facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la recuperación del patrimonio local, atrayendo a personas dispuestas a invertir en la comunidad.
Esta estrategia representa una alternativa innovadora para quienes sueñan con tener una casa en Italia por un euro, eliminando así una de las principales barreras financieras. La localidad se prepara para ofrecer una nueva tanda de propiedades que requieren restauración.
Desde que Penne inició el programa en 2022, se han vendido seis viviendas, la mayoría a italianos. Y, según el alcalde, el próximo lote de propiedades estará disponible en las próximas semanas y es probable que haya más en el futuro.
Casas abandonadas
Nacido y criado en Penne, Petrucci sintió que debía hacer algo para revitalizar el antiguo corazón de su ciudad natal antes de que fuera demasiado tarde. «Me duele muchísimo ver estas casas abandonadas. Es como una herida», dijo.
Las tres primeras casas de un euro se vendieron en 2022. El segundo lote de tres se vendió a finales del año pasado. La última tanda se compone del mismo tipo de casas que las vendidas anteriormente: en su mayoría antiguas, algunas de la época medieval con mejoras realizadas durante el Renacimiento, según Petrucci, aunque dos ejemplos recientes vendidos se construyeron a principios del siglo XX. Tienen hasta tres plantas y su superficie oscila entre los 750 y los 1300 pies cuadrados.
Según Petrucci, la mayoría de estas antiguas casas pertenecieron a familias de agricultores locales que huyeron en busca de un futuro mejor en otro lugar, particularmente después de la Segunda Guerra Mundial, cuando los bombardeos destruyeron gran parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad.
Hubo otra ola de emigración en la década de 1970 cuando las familias se marcharon a Estados Unidos, Bélgica y Venezuela, y a ciudades más grandes cercanas para trabajar en fábricas.
El centro histórico de Penne está situado en una posición panorámica que se extiende sobre dos colinas y está formado por un laberinto de portales de piedra arqueados y fuentes monumentales profusamente decoradas.
Flexibles
A diferencia de la mayoría de las ciudades donde se venden casas a muy bajo precio, Penne ha introducido reglas más flexibles para los compradores, afirma Petrucci.
El único requisito es que los compradores se comprometan a remodelar estas casas en tres años, pero no pedimos ninguna garantía de entrada para comenzar las obras. Queremos animar y apoyar a quienes vienen a revitalizar el antiguo barrio, afirma.
La mayoría de los programas de casas de un euro requieren que los compradores paguen un depósito de entre 2,000 y 5,000 euros (3,000 y 5,250 dólares), que se devuelve una vez finalizadas las obras.
Otro activo ganador del programa de Penne es una agencia que ayuda a los compradores durante todo el proceso de renovación.
«Contamos con un equipo de arquitectos y expertos que pueden asesorar y apoyar en las obras de renovación. Esto, encontrando constructores y peritos, mostrando a los compradores mediante renders cómo quedará su casa una vez arreglada y asesorando durante todas las etapas de la renovación», afirma Petrucci.
El coste inicial de una reforma básica de una casa de tamaño pequeño-mediano ronda los 20,000 euros (21,000 dólares). Si hay una competencia por las casas, con múltiples compradores interesados en el puñado de casas en venta, las propiedades se venderán a la persona con el mejor plan de renovación, y el más rápido.
Y si no te apetece planificar reformas, hay muchas casas llave en mano en el mercado, así como otras que requieren una reforma mínima. Las casas ya habitables parten de 40,000 euros (42,000 dólares).
Museo
Petrucci define el casco antiguo de su ciudad natal como «un museo al aire libre», donde la arquitectura es una mezcla de estilos medieval, gótico y renacentista.
«Tenemos un pasado glorioso», asegura. «Penne presume de raíces milenarias que han dejado huella en su paisaje. Los primeros vestigios de asentamientos prehistóricos se remontan a los oschi, una población itálica que vivía en las tierras altas para defenderse de sus enemigos».
Bajo la ocupación romana, Penne se llamaba Pinna. Era un punto vital en las redes de comunicación e intercambio de mercancías de la época, como lo demuestran las esculturas, joyas y sillas romanas que aún se exhiben en el museo local.
Su ubicación en la cima de una colina lo acerca tanto a las playas adriáticas de Abruzzo como a las suaves pistas para los aficionados al esquí. La ciudad celebra cada año un pintoresco Palio, una carrera de caballos por sus callejones que recuerda el evento más famoso de Siena.
En los alrededores se cultivan todo tipo de cereales: espelta, maíz, cebada y el famoso trigo duro para hacer pasta. Los amantes de la gastronomía adoran el aceite de oliva virgen extra local y vinos como el rosado cerasuolo y el blanco trebbiano d’Abruzzo.
Entre los platos tradicionales está el timballo estilo pastel (que se parece un poco a una lasaña). También los maccheroni alla chitarra, un tipo especial de pasta hecha a mano con forma de cuerdas de guitarra, y los sabrosos arrosticini.
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